Prodáváte byt, dům nebo pozemek a přemýšlíte, jestli ho svěřit jedné realitní kanceláři, nebo ho raději nabídnout více makléřům najednou? Na první pohled to vypadá jednoduše:více makléřů = více šancí na kupce = rychlejší prodej. Jenže realitní trh takhle bohužel nefunguje. Ve skutečnosti může neexkluzivní prodej nemovitosti spíše uškodit. A někdy dokonce snížit její hodnotu…
První společné bydlení je krásný milník. Najednou už nejde jen o romantické večeře, společné víkendy a zprávy na dobrou noc. Teď přichází realita, kdo vynese koš, kdo zaplatí internet, kam se dá ten obří botník a proč je v lednici šest otevřených jogurtů? Společné bydlení může být nádherný začátek nové životní etapy, ale také pořádná zkouška…
Když se řekne realitní makléř, spousta lidí si představí člověka v saku, který se usměje, ukáže byt, řekne „tady je obývák“ a za pár dní si spokojeně odnáší odměnu. Ve skutečnosti je ale za každým úspěšným prodejem spousta práce, zkušeností a odpovědnosti. A právě tomu se v článku podíváme na zoubek, co všechno makléř řeší, proč je…
Každý vlastník bytu, domu, pozemku, garáže nebo jiné nemovité věci se jednou ročně setká s povinností uhradit daň z nemovitých věcí. Běžně se jí říká daň z nemovitosti, oficiální název je ale daň z nemovitých věcí. Do kdy je nutné daň zaplatit? Obecně platí, že daň z nemovitých věcí se hradí nejpozději do konce května. Letos…
Prodej bytu nebo domu? To není jen tak nějaký obchod s rohlíky. Je to pořádná jízda plná emocí a taky obří zodpovědnost! Každý přešlap vás totiž může stát hromadu peněz a pěkných pár bezesných nocí. Možná si právě teď říkáte: „Zvládnu to sám a ušetřím na provizi, nebo se mi vyplatí oslovit realitku?“ Pojďme si na to…
Kvalitní prezentace nemovitosti je dnes jedním z nejdůležitějších faktorů úspěšného prodeje nebo pronájmu. Zatímco dříve stačilo několik pěkných fotografií, současní zájemci očekávají mnohem víc. Chtějí si udělat přesnou představu o dispozici, prostoru, atmosféře i návaznosti jednotlivých místností ještě předtím, než se rozhodnou pro osobní prohlídku.Právě proto se stále častěji používají videoprohlídky a virtuální prohlídky. Na…
První dojem rozhoduje rychleji, než si většina prodávajících připouští. U prohlídky nemovitosti často stačí prvních pár vteřin k tomu, aby si zájemce podvědomě vytvořil názor: „Tady bych si uměl představit žít,“ nebo naopak „Tady to nebude ono.“ A právě těch prvních deset vteřin může být zásadních. Nejde jen o metry čtvereční, dispozici nebo cenu. V prvních okamžicích pracují hlavně…
Když se řekne homestaging, mnoho lidí si představí naaranžované interiéry z katalogu například načechrané dečky, pečlivě poskládané polštářky, umělé květiny, designové doplňky z půjčovny a občas i nábytek, který s běžným životem nemá mnoho společného. Jenže realita prodeje bytu bývá mnohem jednodušší. A upřímněji řečeno, není homestaging jako homestaging. Pokud prodáváte byt, nemusíte utrácet za „nafukovací“ iluzi…
Stanovení správné ceny nemovitosti je jeden z nejdůležitějších kroků před prodejem, ale také v řadě dalších životních situací. Mnoho lidí si přitom není jistých, jaký je rozdíl mezi běžným odhadem od makléře a oficiálním odhadem tržní ceny. Právě proto si pojďme vysvětlit, kdy je odhad zdarma, kdy je placený a co od něj můžete očekávat….
Prodej nemovitosti bývá jednou z největších finančních transakcí v životě. O to důležitější je správně vyvážit emoce prodávajícího s realitou trhu. Touha zhodnotit roky péče o domov na maximum se nezřídka potkává s neúprosnou realitou nabídky a poptávky. Správně nastavená strategie a schopnost rozpoznat, kdy vytrvat a kdy takticky ustoupit, rozhoduje o tom, zda prodáte…
