Na listu vlastnictví svítí zástavní právo banky a vy máte pocit, že s prodejem musíte počkat, dokud hypotéku úplně nesplatíte? Nemusíte. Byt, dům i pozemek zatížený hypotékou lze běžně prodat. Část kupní ceny se použije na doplacení úvěru, banka uvolní zástavu a zbytek peněz připadne prodávajícímu. Nejdůležitější je správně sladit banku, kupní smlouvu, úschovu peněz…
První společný byt nebo dům bývá symbolem nové životní etapy. V okamžiku podpisu úvěrové a kupní smlouvy se však romantická představa mění na dlouhodobý finanční a právní vztah. A právě tady vzniká nejvíce budoucích nedorozumění, například kdo vložil více vlastních peněz, kdo bude splácet, komu bude nemovitost patřit a co se stane, když se život nevyvine…
Při hledání bytu nebo domu se snadno zamilujete do krásné kuchyně, moderní koupelny nebo dokonale připraveného obývacího pokoje. Jenže právě tyto věci patří mezi ty, které lze zpravidla změnit. Mnohem větší pozornost si zaslouží vlastnosti, se kterými po koupi už téměř nic neuděláte, zejména lokalita, bezprostřední okolí, orientace nemovitosti nebo možnosti parkování. Jak tedy poznat, která…
Když prodáváte byt nebo dům, často narazíte na paradox, který vám zamotá hlavu: pozvete si na prohlídku dva různé realitní makléře a od každého odcházíte s úplně jinou cifrou. Jeden tvrdí, že tržní maximum jsou 4 miliony korun, zatímco druhý vám s úsměvem slíbí 6 milionů. Rozdíl dvou milionů na stejné nemovitosti zní bláznivě. Jak je možné,…
Krásný dům, skvělá cena a klidná lokalita. Jenže cesta k nemovitosti vede přes cizí pozemek a věta „vždyť se tudy jezdí odjakživa“ žádnou právní jistotu nezaručuje. V článku zjistíte, proč může přístupová cesta zkomplikovat koupi, prodej i hypotéku a co si prověřit dříve, než podepíšete smlouvu. Krásný dům, velká zahrada, výhled do přírody a cena,…
Prodej nemovitosti není jen o podpisu smlouvy, předání klíčů a převzetí peněz. V článku se dozvíte, jak celý proces správně nastavit, proč využít bezpečnou úschovu kupní ceny a na co si dát pozor, aby prodej proběhl bez zbytečných rizik a komplikací. Prodat nemovitost může na první pohled vypadat jednoduše. Najdete kupujícího, podepíšete smlouvu, převezmete peníze…
Výběr nájemníka není jen o tom, kdo se ozve jako první a kdo řekne „beru“. Dobrý nájemník dokáže majiteli ušetřit spoustu starostí, zatímco špatně zvolený nájemce může znamenat neuhrazené nájemné, poškozený byt, konflikty se sousedy nebo zdlouhavé řešení ukončení nájmu. Jak tedy postupovat bezpečně, slušně a zároveň férově? Připravili jsme praktický přehled doplněný o konkrétní…
Má nemovitost více vlastníků a každý má jiný názor, co s ní dál? Jeden chce prodat, druhý čekat, třetí pronajímat a čtvrtý raději nebere telefon. V článku Vám vysvětlíme, jak spoluvlastnictví funguje, jaké možnosti máte a proč je lepší řešit vše včas, než se z domu po babičce stane rodinné bitevní pole. Zdědili jste dům…
Zdědit nemovitost po babičce může znít na první dobrou jako krásná věc. Dům, byt nebo chalupa, ke které se vážou vzpomínky, rodinné příběhy, vůně buchet a možná i pár háčkovaných deček, které přežily několik generací. Jenže realita bývá často o něco méně romantická. Najednou řešíte dědické řízení, spoludědice, vyklizení, stav nemovitosti, cenu, daně, kupující a…
Zahradní domek, pergola, bazén, skleník nebo přístřešek na dřevo. Na první pohled drobnosti, které „přece nikoho nezajímají“. Jenže ve stavebním právu často rozhodují centimetry, metry čtvereční, výška stavby, vzdálenost od plotu i to, k čemu má stavba sloužit. A právě v těchto detailech se může z nevinného nápadu na zahradě stát problém se stavebním úřadem….
