Na první pohled láska, na druhý pohled problém za statisíce. I tak může dopadnout koupě vysněné nemovitosti. Na co si dát pozor, co prověřit a kdy raději zbystřit? Představte si to. Přijdete na prohlídku bytu nebo domu, otevřou se…
„Vždyť se známe, nějaká smlouva je zbytečná.“ Věta, která může být začátkem krásného přátelství. Nebo také velmi drahého problému. Představte si, že vlastníte byt, který chcete pronajímat. Ozve se sympatický zájemce, působí slušně, má práci, dobře se s ním…
Našli jste kupce na svou nemovitost? Gratulujeme! Šampaňské už se chladí, v hlavě plánujete, za co utratíte peníze, a nový majitel si možná už vybírá barvu do obýváku. Jenže pozor. Od věty „Bereme to!“ k předání klíčů vede ještě…
Prodat nemovitost za co nejvyšší cenu chce pochopitelně každý. Jenže mezi cenou, kterou si majitel přeje a částkou, kterou je kupující ochoten zaplatit , je někdy pořádná propast. Právě v téhle propasti často mizí čas, zájemci i peníze. Pojďme se podívat na nejčastější chyby při stanovení prodejní ceny a vysvětlit si, proč vyšší cenovka automaticky neznamená výhodnější prodej. 1. Soused prodal za šest milionů. Můj dům je přece lepší! Tohle je klasika, kterou zná snad každý realitní makléř. „Víte, soused vedle prodal dům za šest milionů, a přitom nemá ani tak hezkou kuchyň jako my. Takže pod sedm rozhodně nepůjdeme!“ Na první pohled logická úvaha. Jenže realitní trh nefunguje jako soutěž o nejhezčí kuchyň v ulici. Dvě nemovitosti stojící vedle sebe mohou mít výrazně odlišnou hodnotu. Rozhoduje jejich technický stav, dispozice, velikost pozemku, energetická náročnost, právní stav, možnosti využití i řada dalších detailů. Hlavně! Víme vůbec, za kolik soused skutečně prodal? Nebyla jeho nemovitost v nabídce za šest milionů a nakonec se prodala za pět a půl? Pamatujte: Cena uvedená v inzerátu není důkazem skutečné tržní hodnoty. Je to především představa prodávajícího. 2. Investovali jsme do rekonstrukce dva miliony, tak je přece musíme dostat zpátky! Nová kuchyň, krásná koupelna, designová podlaha a obklady dovezené téměř z druhého konce světa. Rekonstrukce stála dva miliony, takže hodnota domu musí být minimálně o dva miliony vyšší. Jenže nemusí. Kupující neplatí za vaše účtenky. Platí za hodnotu, kterou pro něj nemovitost představuje. Kuchyňská linka za půl milionu může být snem současného majitele, ale pro nového kupujícího třeba jen důvodem, proč bude muset investovat do její výměny. Růžové obklady v koupelně? Ty mohou být podle prodávajícího vrcholem elegance, zatímco kupující už v duchu objednává bourací kladivo. Samozřejmě existují rekonstrukce, které cenu nemovitosti výrazně ovlivňují. Typicky nová střecha, kvalitní okna, zateplení nebo modernizace technických rozvodů. Zásadní rozdíl je mezi tím, kolik rekonstrukce stála, a tím, o kolik zvýšila tržní hodnotu nemovitosti. Tyto dvě částky rozhodně nemusí být stejné. 3. Dáme vyšší cenu. Slevit můžeme vždycky! Možná nejčastější a zároveň jedna z nejdražších chyb. Prodávající si řekne: „Zkusíme osm milionů. Když se nikdo neozve, snížíme na sedm a půl.“ Zní to rozumně. Vždyť snížit cenu lze kdykoliv. Jenže tak jednoduché to není. Když se nemovitost objeví na trhu jako novinka, má přirozeně největší šanci upoutat pozornost lidí, kteří podobné bydlení aktivně hledají. Pokud je ovšem výrazně předražená, zájemci ji většinou rovnou vyřadí ze svého výběru. Některým se dokonce vůbec nezobrazí, protože cenou přesahuje jejich nastavený filtr. Po několika týdnech přijde první sleva, potom druhá, a mezitím se z atraktivní novinky stává nemovitost, která už na realitních serverech nějakou dobu visí. Kupující začínají přemýšlet:…
Při prodeji nemovitosti se řeší spousta dokumentů. List vlastnictví, půdorysy, stavební dokumentace, smlouvy, vyúčtování energií… a někde mezi tím se objeví také PENB neboli průkaz energetické náročnosti budovy. A reakce bývá někdy podobná: „Jo, energetický štítek. Ten potřebujeme jen proto,…
Kuchyňská linka zůstává. Dobře. A co vestavná trouba? Lednice? Lustr nad jídelním stolem? Vestavěná skříň? Zahradní domek? A co robotická sekačka, která poslušně krouží po zahradě? Možná to zní jako detail, ale právě vybavení domu nebo bytu dokáže při…
Prodej nemovitosti patří k největším finančním transakcím v životě. Přesto si lidé někdy vybírají makléře podle toho, kdo jim naslibuje nejvyšší cenu, nabídne nejnižší provizi nebo se ozve jako první. To je trochu jako vybírat chirurga podle nejlevnějšího parkování…
Přijedete na prohlídku. Slunce svítí, výhled je nádherný a v duchu už rozhodujete, kam zasadíte jabloň. V tu chvíli je dobré na chvíli zastavit představivost a vytáhnout číslo parcely. Pozemek totiž může vypadat jako ideální místo pro dům, a…
Koupě nemovitosti patří k největším finančním rozhodnutím v životě. Přesto se někdy rozhodujeme překvapivě rychle, stačí hezký obývací pokoj, slunná terasa nebo představa, kam postavíme sedačku. Emoce jsou při výběru bydlení přirozené, ale neměly by zastínit důležité skutečnosti. Dobrá nemovitost…
Byt může mít krásnou kuchyň, novou koupelnu, příjemný výhled a přesně takovou dispozici, jakou hledáte. Při rozhodování o koupi byste se však neměli soustředit pouze na to, co se nachází za vstupními dveřmi. Společně s bytem totiž kupujete také…
Na listu vlastnictví svítí zástavní právo banky a vy máte pocit, že s prodejem musíte počkat, dokud hypotéku úplně nesplatíte? Nemusíte. Byt, dům i pozemek zatížený hypotékou lze běžně prodat. Část kupní ceny se použije na doplacení úvěru, banka…
První společný byt nebo dům bývá symbolem nové životní etapy. V okamžiku podpisu úvěrové a kupní smlouvy se však romantická představa mění na dlouhodobý finanční a právní vztah. A právě tady vzniká nejvíce budoucích nedorozumění, například kdo vložil více vlastních…
Při hledání bytu nebo domu se snadno zamilujete do krásné kuchyně, moderní koupelny nebo dokonale připraveného obývacího pokoje. Jenže právě tyto věci patří mezi ty, které lze zpravidla změnit. Mnohem větší pozornost si zaslouží vlastnosti, se kterými po koupi…
Když prodáváte byt nebo dům, často narazíte na paradox, který vám zamotá hlavu: pozvete si na prohlídku dva různé realitní makléře a od každého odcházíte s úplně jinou cifrou. Jeden tvrdí, že tržní maximum jsou 4 miliony korun, zatímco druhý…
Krásný dům, skvělá cena a klidná lokalita. Jenže cesta k nemovitosti vede přes cizí pozemek a věta „vždyť se tudy jezdí odjakživa“ žádnou právní jistotu nezaručuje. V článku zjistíte, proč může přístupová cesta zkomplikovat koupi, prodej i hypotéku a…
Prodej nemovitosti není jen o podpisu smlouvy, předání klíčů a převzetí peněz. V článku se dozvíte, jak celý proces správně nastavit, proč využít bezpečnou úschovu kupní ceny a na co si dát pozor, aby prodej proběhl bez zbytečných rizik…
Výběr nájemníka není jen o tom, kdo se ozve jako první a kdo řekne „beru“. Dobrý nájemník dokáže majiteli ušetřit spoustu starostí, zatímco špatně zvolený nájemce může znamenat neuhrazené nájemné, poškozený byt, konflikty se sousedy nebo zdlouhavé řešení ukončení…
Má nemovitost více vlastníků a každý má jiný názor, co s ní dál? Jeden chce prodat, druhý čekat, třetí pronajímat a čtvrtý raději nebere telefon. V článku Vám vysvětlíme, jak spoluvlastnictví funguje, jaké možnosti máte a proč je lepší…
Praktický přehled konkrétních kroků, které pomohou majitelům bytů a domů prodat nemovitost v roce 2026 rychle a za co nejlepší cenu. Zaměřte se na přípravu nemovitosti, správné nastavení ceny, moderní prezentaci i využití profesionálních služeb. Realitní trh se neustále vyvíjí a rok 2026 nebude výjimkou….
Stručný a srozumitelný průvodce právním minimem při koupi nemovitosti. Vysvětlíme Vám jak číst list vlastnictví, na co si dát pozor u věcných břemen a zástav a co znamená plomba v katastru. Nabízí praktické příklady, co si vyžádat (listiny, geometrický plán) a jednoduchý checklist, díky kterému…
Praktický průvodce prodejem družstevního bytu. Vysvětlíme Vám, co se skutečně převádí, jak vypadá postup s družstvem a jak bezpečně nastavit smlouvy i úschovu. Poradíme také, na co si dát pozor u anuity, plateb a předání bytu. Družstevní byt bývá atraktivní volba pro první bydlení i…
Zimní období nemusí být pro prodej nemovitosti nevýhoda. Vyvrátíme Vám nejčastější mýty o „mrtvé sezóně“ a ukážeme, proč může mít zimní prodej naopak smysl: méně konkurence, více vážných kupujících a možnost lépe prověřit technický stav. Přidáváme také praktické tipy, jak nemovitost v zimě připravit a…
5 jasných signálů, podle kterých poznáte, že vybraná nemovitost je opravdu ta pravá. Jak si ověřit lokalitu, praktickou dispozici, technický stav i reálné náklady, a doplní i stručnou „právní kontrolu“, aby tě nepřekvapily zástavy, břemena nebo dluhy vůči SVJ. Nechybí rychlý checklist na prohlídku do…
Prohlídka nemovitosti není jen rychlé „kouknutí“, ale klíčový krok, který může rozhodnout o tom, jestli koupě dopadne dobře. Přinášíme Vám praktický postup krok za krokem, tipy na ideální načasování a jednoduché mini-testy, které zvládnete na místě. Nechybí ani seznam otázek, přehled dokumentů k vyžádání a…
Stavební dokumentace není jen formalita, může rozhodnout o hladkém prodeji, hypotéce i rekonstrukci. Článek stručně vysvětluje, co má vlastník povinně uchovávat, co dělat, když dokumentace chybí, a kdy nastupuje pasport stavby. Přidává i praktický checklist, jak si vše srovnat dřív, než začne být pozdě.Text Stavební…
Stavba domu je maraton, ne sprint! Než poprvé „hrábnete do země“, čeká vás cesta plná papírování a důležitých rozhodnutí. V našem novém článku vám poradíme, jak vybrat pozemek, který vás nezruinuje, a co všechno musíte vyřídit na stavebním úřadě podle nových pravidel. Nezapomeňte si stáhnout…
Zima dává každé nemovitosti zabrat více, než si na první pohled připouštíme. Nízké teploty, sněhové přeháňky, všudypřítomná sůl a chronický nedostatek slunečního světla zanechávají stopy, které mohou potenciální zájemce při jarních prohlídkách podvědomě odradit. Pokud plánujete prodej právě teď, jaro je pro vás ideálním spojencem, realitní…
Plánujete prodej bytu nebo domu a váháte, zda investovat do oprav, nebo nechat vše v původním stavu? Tuhle otázku řešíme s klienty velmi často. Cíl je přitom vždy stejný: prodat za co nejvyšší cenu, v co nejkratším čase a bez zbytečných nákladů navíc. Realita je…
Pořízení bytu vyžaduje víc než jen dobrý dojem z prohlídky. Jde o rozhodnutí, při němž je nutné pečlivě posoudit právní jistotu, technický stav nemovitosti i budoucí finanční závazky. Právě důsledná příprava a ověření všech podstatných okolností jsou základem bezpečné koupě. Koupě bytu není jen o…
Prodej nemovitosti bývá jednou z největších finančních transakcí v životě. O to důležitější je správně vyvážit emoce prodávajícího s realitou trhu. Touha zhodnotit roky péče o domov na maximum se nezřídka potkává s neúprosnou realitou nabídky a poptávky. Správně nastavená strategie a schopnost rozpoznat, kdy…
Stanovení správné ceny nemovitosti je jeden z nejdůležitějších kroků před prodejem, ale také v řadě dalších životních situací. Mnoho lidí si přitom není jistých, jaký je rozdíl mezi běžným odhadem od makléře a oficiálním odhadem tržní ceny. Právě proto si pojďme vysvětlit, kdy je odhad…
Když se řekne homestaging, mnoho lidí si představí naaranžované interiéry z katalogu například načechrané dečky, pečlivě poskládané polštářky, umělé květiny, designové doplňky z půjčovny a občas i nábytek, který s běžným životem nemá mnoho společného. Jenže realita prodeje bytu bývá mnohem jednodušší. A upřímněji řečeno, není homestaging…
První dojem rozhoduje rychleji, než si většina prodávajících připouští. U prohlídky nemovitosti často stačí prvních pár vteřin k tomu, aby si zájemce podvědomě vytvořil názor: „Tady bych si uměl představit žít,“ nebo naopak „Tady to nebude ono.“ A právě těch prvních deset vteřin může být zásadních. Nejde jen o…
Na webu používáme cookies. Pokud si myslíte, že je to v pořádku, klikněte na „Přijmout všechny“. Kliknutím na „Nastavení“ si také můžete vybrat, jaké soubory cookie chcete.
Přečtěte si naše zásady používání souborů cookie
Na první pohled láska, na druhý pohled problém za statisíce. I tak může dopadnout koupě vysněné nemovitosti. Na co si dát pozor, co prověřit a kdy raději zbystřit? Představte si to. Přijdete na prohlídku bytu nebo domu, otevřou se…
„Vždyť se známe, nějaká smlouva je zbytečná.“ Věta, která může být začátkem krásného přátelství. Nebo také velmi drahého problému. Představte si, že vlastníte byt, který chcete pronajímat. Ozve se sympatický zájemce, působí slušně, má práci, dobře se s ním…
Našli jste kupce na svou nemovitost? Gratulujeme! Šampaňské už se chladí, v hlavě plánujete, za co utratíte peníze, a nový majitel si možná už vybírá barvu do obýváku. Jenže pozor. Od věty „Bereme to!“ k předání klíčů vede ještě…
Prodat nemovitost za co nejvyšší cenu chce pochopitelně každý. Jenže mezi cenou, kterou si majitel přeje a částkou, kterou je kupující ochoten zaplatit , je někdy pořádná propast. Právě v téhle propasti často mizí čas, zájemci i peníze. Pojďme se podívat na nejčastější chyby při stanovení prodejní ceny a vysvětlit si, proč vyšší cenovka automaticky neznamená výhodnější prodej. 1. Soused prodal za šest milionů. Můj dům je přece lepší! Tohle je klasika, kterou zná snad každý realitní makléř. „Víte, soused vedle prodal dům za šest milionů, a přitom nemá ani tak hezkou kuchyň jako my. Takže pod sedm rozhodně nepůjdeme!“ Na první pohled logická úvaha. Jenže realitní trh nefunguje jako soutěž o nejhezčí kuchyň v ulici. Dvě nemovitosti stojící vedle sebe mohou mít výrazně odlišnou hodnotu. Rozhoduje jejich technický stav, dispozice, velikost pozemku, energetická náročnost, právní stav, možnosti využití i řada dalších detailů. Hlavně! Víme vůbec, za kolik soused skutečně prodal? Nebyla jeho nemovitost v nabídce za šest milionů a nakonec se prodala za pět a půl? Pamatujte: Cena uvedená v inzerátu není důkazem skutečné tržní hodnoty. Je to především představa prodávajícího. 2. Investovali jsme do rekonstrukce dva miliony, tak je přece musíme dostat zpátky! Nová kuchyň, krásná koupelna, designová podlaha a obklady dovezené téměř z druhého konce světa. Rekonstrukce stála dva miliony, takže hodnota domu musí být minimálně o dva miliony vyšší. Jenže nemusí. Kupující neplatí za vaše účtenky. Platí za hodnotu, kterou pro něj nemovitost představuje. Kuchyňská linka za půl milionu může být snem současného majitele, ale pro nového kupujícího třeba jen důvodem, proč bude muset investovat do její výměny. Růžové obklady v koupelně? Ty mohou být podle prodávajícího vrcholem elegance, zatímco kupující už v duchu objednává bourací kladivo. Samozřejmě existují rekonstrukce, které cenu nemovitosti výrazně ovlivňují. Typicky nová střecha, kvalitní okna, zateplení nebo modernizace technických rozvodů. Zásadní rozdíl je mezi tím, kolik rekonstrukce stála, a tím, o kolik zvýšila tržní hodnotu nemovitosti. Tyto dvě částky rozhodně nemusí být stejné. 3. Dáme vyšší cenu. Slevit můžeme vždycky! Možná nejčastější a zároveň jedna z nejdražších chyb. Prodávající si řekne: „Zkusíme osm milionů. Když se nikdo neozve, snížíme na sedm a půl.“ Zní to rozumně. Vždyť snížit cenu lze kdykoliv. Jenže tak jednoduché to není. Když se nemovitost objeví na trhu jako novinka, má přirozeně největší šanci upoutat pozornost lidí, kteří podobné bydlení aktivně hledají. Pokud je ovšem výrazně předražená, zájemci ji většinou rovnou vyřadí ze svého výběru. Některým se dokonce vůbec nezobrazí, protože cenou přesahuje jejich nastavený filtr. Po několika týdnech přijde první sleva, potom druhá, a mezitím se z atraktivní novinky stává nemovitost, která už na realitních serverech nějakou dobu visí. Kupující začínají přemýšlet:…
Při prodeji nemovitosti se řeší spousta dokumentů. List vlastnictví, půdorysy, stavební dokumentace, smlouvy, vyúčtování energií… a někde mezi tím se objeví také PENB neboli průkaz energetické náročnosti budovy. A reakce bývá někdy podobná: „Jo, energetický štítek. Ten potřebujeme jen proto,…
Kuchyňská linka zůstává. Dobře. A co vestavná trouba? Lednice? Lustr nad jídelním stolem? Vestavěná skříň? Zahradní domek? A co robotická sekačka, která poslušně krouží po zahradě? Možná to zní jako detail, ale právě vybavení domu nebo bytu dokáže při…
Prodej nemovitosti patří k největším finančním transakcím v životě. Přesto si lidé někdy vybírají makléře podle toho, kdo jim naslibuje nejvyšší cenu, nabídne nejnižší provizi nebo se ozve jako první. To je trochu jako vybírat chirurga podle nejlevnějšího parkování…
Přijedete na prohlídku. Slunce svítí, výhled je nádherný a v duchu už rozhodujete, kam zasadíte jabloň. V tu chvíli je dobré na chvíli zastavit představivost a vytáhnout číslo parcely. Pozemek totiž může vypadat jako ideální místo pro dům, a…
Koupě nemovitosti patří k největším finančním rozhodnutím v životě. Přesto se někdy rozhodujeme překvapivě rychle, stačí hezký obývací pokoj, slunná terasa nebo představa, kam postavíme sedačku. Emoce jsou při výběru bydlení přirozené, ale neměly by zastínit důležité skutečnosti. Dobrá nemovitost…
Byt může mít krásnou kuchyň, novou koupelnu, příjemný výhled a přesně takovou dispozici, jakou hledáte. Při rozhodování o koupi byste se však neměli soustředit pouze na to, co se nachází za vstupními dveřmi. Společně s bytem totiž kupujete také…
Na listu vlastnictví svítí zástavní právo banky a vy máte pocit, že s prodejem musíte počkat, dokud hypotéku úplně nesplatíte? Nemusíte. Byt, dům i pozemek zatížený hypotékou lze běžně prodat. Část kupní ceny se použije na doplacení úvěru, banka…
První společný byt nebo dům bývá symbolem nové životní etapy. V okamžiku podpisu úvěrové a kupní smlouvy se však romantická představa mění na dlouhodobý finanční a právní vztah. A právě tady vzniká nejvíce budoucích nedorozumění, například kdo vložil více vlastních…
Při hledání bytu nebo domu se snadno zamilujete do krásné kuchyně, moderní koupelny nebo dokonale připraveného obývacího pokoje. Jenže právě tyto věci patří mezi ty, které lze zpravidla změnit. Mnohem větší pozornost si zaslouží vlastnosti, se kterými po koupi…
Když prodáváte byt nebo dům, často narazíte na paradox, který vám zamotá hlavu: pozvete si na prohlídku dva různé realitní makléře a od každého odcházíte s úplně jinou cifrou. Jeden tvrdí, že tržní maximum jsou 4 miliony korun, zatímco druhý…
Krásný dům, skvělá cena a klidná lokalita. Jenže cesta k nemovitosti vede přes cizí pozemek a věta „vždyť se tudy jezdí odjakživa“ žádnou právní jistotu nezaručuje. V článku zjistíte, proč může přístupová cesta zkomplikovat koupi, prodej i hypotéku a…
Prodej nemovitosti není jen o podpisu smlouvy, předání klíčů a převzetí peněz. V článku se dozvíte, jak celý proces správně nastavit, proč využít bezpečnou úschovu kupní ceny a na co si dát pozor, aby prodej proběhl bez zbytečných rizik…
Výběr nájemníka není jen o tom, kdo se ozve jako první a kdo řekne „beru“. Dobrý nájemník dokáže majiteli ušetřit spoustu starostí, zatímco špatně zvolený nájemce může znamenat neuhrazené nájemné, poškozený byt, konflikty se sousedy nebo zdlouhavé řešení ukončení…
Má nemovitost více vlastníků a každý má jiný názor, co s ní dál? Jeden chce prodat, druhý čekat, třetí pronajímat a čtvrtý raději nebere telefon. V článku Vám vysvětlíme, jak spoluvlastnictví funguje, jaké možnosti máte a proč je lepší…
Praktický přehled konkrétních kroků, které pomohou majitelům bytů a domů prodat nemovitost v roce 2026 rychle a za co nejlepší cenu. Zaměřte se na přípravu nemovitosti, správné nastavení ceny, moderní prezentaci i využití profesionálních služeb. Realitní trh se neustále vyvíjí a rok 2026 nebude výjimkou….
Stručný a srozumitelný průvodce právním minimem při koupi nemovitosti. Vysvětlíme Vám jak číst list vlastnictví, na co si dát pozor u věcných břemen a zástav a co znamená plomba v katastru. Nabízí praktické příklady, co si vyžádat (listiny, geometrický plán) a jednoduchý checklist, díky kterému…
Praktický průvodce prodejem družstevního bytu. Vysvětlíme Vám, co se skutečně převádí, jak vypadá postup s družstvem a jak bezpečně nastavit smlouvy i úschovu. Poradíme také, na co si dát pozor u anuity, plateb a předání bytu. Družstevní byt bývá atraktivní volba pro první bydlení i…
Zimní období nemusí být pro prodej nemovitosti nevýhoda. Vyvrátíme Vám nejčastější mýty o „mrtvé sezóně“ a ukážeme, proč může mít zimní prodej naopak smysl: méně konkurence, více vážných kupujících a možnost lépe prověřit technický stav. Přidáváme také praktické tipy, jak nemovitost v zimě připravit a…
5 jasných signálů, podle kterých poznáte, že vybraná nemovitost je opravdu ta pravá. Jak si ověřit lokalitu, praktickou dispozici, technický stav i reálné náklady, a doplní i stručnou „právní kontrolu“, aby tě nepřekvapily zástavy, břemena nebo dluhy vůči SVJ. Nechybí rychlý checklist na prohlídku do…
Prohlídka nemovitosti není jen rychlé „kouknutí“, ale klíčový krok, který může rozhodnout o tom, jestli koupě dopadne dobře. Přinášíme Vám praktický postup krok za krokem, tipy na ideální načasování a jednoduché mini-testy, které zvládnete na místě. Nechybí ani seznam otázek, přehled dokumentů k vyžádání a…
Stavební dokumentace není jen formalita, může rozhodnout o hladkém prodeji, hypotéce i rekonstrukci. Článek stručně vysvětluje, co má vlastník povinně uchovávat, co dělat, když dokumentace chybí, a kdy nastupuje pasport stavby. Přidává i praktický checklist, jak si vše srovnat dřív, než začne být pozdě.Text Stavební…
Stavba domu je maraton, ne sprint! Než poprvé „hrábnete do země“, čeká vás cesta plná papírování a důležitých rozhodnutí. V našem novém článku vám poradíme, jak vybrat pozemek, který vás nezruinuje, a co všechno musíte vyřídit na stavebním úřadě podle nových pravidel. Nezapomeňte si stáhnout…
Zima dává každé nemovitosti zabrat více, než si na první pohled připouštíme. Nízké teploty, sněhové přeháňky, všudypřítomná sůl a chronický nedostatek slunečního světla zanechávají stopy, které mohou potenciální zájemce při jarních prohlídkách podvědomě odradit. Pokud plánujete prodej právě teď, jaro je pro vás ideálním spojencem, realitní…
Plánujete prodej bytu nebo domu a váháte, zda investovat do oprav, nebo nechat vše v původním stavu? Tuhle otázku řešíme s klienty velmi často. Cíl je přitom vždy stejný: prodat za co nejvyšší cenu, v co nejkratším čase a bez zbytečných nákladů navíc. Realita je…
Pořízení bytu vyžaduje víc než jen dobrý dojem z prohlídky. Jde o rozhodnutí, při němž je nutné pečlivě posoudit právní jistotu, technický stav nemovitosti i budoucí finanční závazky. Právě důsledná příprava a ověření všech podstatných okolností jsou základem bezpečné koupě. Koupě bytu není jen o…
Prodej nemovitosti bývá jednou z největších finančních transakcí v životě. O to důležitější je správně vyvážit emoce prodávajícího s realitou trhu. Touha zhodnotit roky péče o domov na maximum se nezřídka potkává s neúprosnou realitou nabídky a poptávky. Správně nastavená strategie a schopnost rozpoznat, kdy…
Stanovení správné ceny nemovitosti je jeden z nejdůležitějších kroků před prodejem, ale také v řadě dalších životních situací. Mnoho lidí si přitom není jistých, jaký je rozdíl mezi běžným odhadem od makléře a oficiálním odhadem tržní ceny. Právě proto si pojďme vysvětlit, kdy je odhad…
Když se řekne homestaging, mnoho lidí si představí naaranžované interiéry z katalogu například načechrané dečky, pečlivě poskládané polštářky, umělé květiny, designové doplňky z půjčovny a občas i nábytek, který s běžným životem nemá mnoho společného. Jenže realita prodeje bytu bývá mnohem jednodušší. A upřímněji řečeno, není homestaging…
První dojem rozhoduje rychleji, než si většina prodávajících připouští. U prohlídky nemovitosti často stačí prvních pár vteřin k tomu, aby si zájemce podvědomě vytvořil názor: „Tady bych si uměl představit žít,“ nebo naopak „Tady to nebude ono.“ A právě těch prvních deset vteřin může být zásadních. Nejde jen o…