Prodej alpských rodinných domů

Na jihozápadním svahu Žižkova vrchu, v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších částí Jablonce nad Nisou, se nachází výjimečný soukromý areál tvořený dvěma samostatnými rodinnými domy v alpském stylu, dvěma stavebními pozemky a téměř 6 000 m² vzrostlé, pečlivě udržované zahrady.

Obě rezidence vytvářejí harmonický architektonický celek, současně však poskytují dostatek soukromí pro dvě rodiny, několik generací nebo propojení vlastního bydlení s podnikáním. Obytná plocha každého domu přesahuje 300 m² a celý areál nabízí přibližně 820 m² užitné plochy.

Hlavní informace

• Lokalita: ulice Na Kopci, Jablonec nad Nisou – Žižkův vrch
• Počet domů: 2 samostatné rodinné domy
• Celková užitná plocha: přibližně 820 m²
• Plocha pozemků: 5 891 m²
• Další součást areálu: 2 stavební pozemky
• Rok výstavby: 2007
• Garáže: 2 dvougaráže, celkem 4 garážová stání
• Další parkování: více než 10 venkovních stání
• Terasa: přibližně 60 m²
• Vytápění: podlahové vytápění, radiátory, plynový kondenzační kotel, tepelné čerpadlo a krby
• Sítě: veřejný vodovod, kanalizace, plyn, elektřina 230/400 V a internet
• Kupní cena celého areálu: 54 800 000 Kč

První dům – světlá elegance a otevřený prostor

Rezidence zaujme vzdušností, čistými liniemi a velkorysým propojením jednotlivých podlaží. Ústředním prvkem interiéru je prosklené atrium, které přivádí denní světlo hluboko do domu a působivě propojuje obytné prostory. Velkoformátová okna otevírají výhled do zahrady a směrem k Ještědskému hřebeni. Světlé materiály, přírodní dřevo a neutrální odstíny dodávají interiéru elegantní a nadčasový charakter.

Dům nabízí dvě obytná podlaží rozdělená na soukromou a společenskou část. Klidovou zónu tvoří tři ložnice, dvě koupelny, zádveří a šatna. Ve společenské části se nachází kuchyně propojená s obývacím pokojem, dvě pracovny a další koupelna s prádelnou.

Obytné prostory přímo navazují na terasy a zahradu. Jihozápadní orientace přináší dostatek denního světla a umožňuje využívat venkovní části domu od jara až do podzimu. Součástí rezidence je vlastní prostorná dvougaráž s navazujícím skladovacím a technickým zázemím.

Druhý dům – hřejivá atmosféra a osobitý charakter

Druhá rezidence nabízí stejně velkorysé prostorové řešení, její interiér však působí hřejivěji a výrazněji. Kombinace přírodního dřeva, kamene, uměleckých prvků a sytějších barev vytváří útulnou atmosféru horského sídla.

Také zde hrají hlavní roli vysoké stropy, rozměrné prosklené plochy a otevřené propojení obytných prostor. Dům poskytuje komfortní zázemí pro rodinu i hosty, soukromé ložnice, koupelny, společenské místnosti, pracovny a několik míst určených k odpočinku.

Na obytnou část navazují balkony, terasa a kryté venkovní posezení s kamennými a dřevěnými prvky. Díky tomu lze zahradu a okolní přírodu vnímat jako přirozené pokračování interiéru.

Společné podzemní zázemí

Na obytnou část navazují balkony, terasa a kryté venkovní posezení s kamennými a dřevěnými prvky. Zahrada a okolní příroda se tak stávají přirozeným pokračováním interiéru. Také druhý dům disponuje vlastní dvougaráží a potřebným skladovacím a technickým zázemím.

Oba domy jsou propojeny rozsáhlou suterénní částí, která nabízí mimořádně široké možnosti dalšího využití.

Nachází se zde:

• sauna a prostor pro fitness,
• vinný sklep,
• společenské a relaxační prostory,
• zázemí určené k odpočinku,
• bazén připravený k dokončení,
• technické a skladovací místnosti.

Další části podzemního prostoru lze upravit například jako privátní wellness, masážní místnost, domácí kino, hernu, kanceláře nebo zázemí pro ubytovací provoz. Ze společných prostor je přímý výstup do krytého atria a dále do terasovitě upravené zahrady s venkovním posezením, prostorem pro barbecue a vodním prvkem.

Zajímavosti celého areálu

• možnost dalšího rozvoje areálu v souladu s platnými regulativy.
• dva samostatné a architektonicky shodné rodinné domy,
• obytná plocha každého domu přesahující 300 m²,
• celková výměra pozemků 5 891 m²,
• dva další stavební pozemky jako součást areálu,
• vzrostlá zeleň zajišťující vysokou míru soukromí,
• soukromá žulová příjezdová cesta s elektrickou bránou,
• rozsáhlé podzemní propojení obou rezidencí,
• privátní wellness se saunou, fitness a bazénem před dokončením,
• vinný sklep a společenské prostory,
• velkoformátové prosklení a otevřená atria,
• jihozápadní orientace s výhledem k Ještědskému hřebeni,
• dvě samostatné dvougaráže a více než 10 venkovních parkovacích míst,
• možnost kombinovat několik zdrojů vytápění,
• chytré řízení technologií jednotlivých domů,
• zachytávání dešťové vody do vlastního přírodního biotopu,
• terasovitá zahrada upravená jako soukromý park,
• přímý vstup ze zahrady do navazujícího lesa,

Celý komplex může sloužit jako výjimečné rodinné či vícegenerační sídlo, reprezentativní firemní rezidence, privátní rekreační areál nebo základ butikového ubytovacího a wellness projektu.

Dva stavební pozemky umístěné přímo v areálu rozšiřují možnosti jeho budoucího využití a současně posilují investiční potenciál celé nabídky.

Jde o místo pro zájemce, kteří nehledají pouze velký dům, ale ucelený soukromý areál spojující originální architekturu, přírodu, soukromí a mimořádně široké možnosti využití.

Nemovitost může sloužit jako:

• rodinné nebo vícegenerační sídlo,
• reprezentativní firemní rezidence,
• kombinace bydlení a podnikání,
• privátní rekreační a wellness areál,
• butikové ubytovací zařízení,
• investiční projekt s možností dalšího rozvoje.

Přestože areál nabízí naprosté soukromí a přímý kontakt s přírodou, veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná. V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, školky, obchody, restaurace, služby i centrum Jablonce nad Nisou.

Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost lesa, běžeckého areálu Srnčí důl, sportovního areálu Střelnice, cyklostezek, běžeckých tratí a jizerskohorských sjezdovek. Výhodou je také pohodlné napojení na hlavní komunikace, dostupnost MHD a vlakové nádraží přibližně deset minut chůze.

---